كارامورسل · كوجالي
أساس متين · عشّ آمن

عشّ
النسر

Efe's Residence، حيث تطل 90% من الشقق على خليج إزميت وجسر عثمان غازي، عشٌّ متين على سفح كارامورسل.

قصتنا

عشّ النسر

لا يبني النسر عشّه في أي مكان. يختار المرتفع، ويختار المكان الذي يرى منه الأفق. وقبل كل شيء، يختار أصلب صخرة — لأن العشّ هو المكان الذي سيكبر فيه صغاره.

90%

إطلالة النسر

تطلّ 90% من الشقق على خليج إزميت وجسر عثمان غازي. وبفضل موقع المشروع على السفح، ترى الخليج كل صباح من الأعلى، كما يراه النسر.

18,000m³

الجهد تحت الأرض

تبدأ قوة المبنى من تحت الأرض. حُفر في موقع المشروع 18,000 م³ من التربة؛ فالعشّ بُني في العمق لا على السطح.

C35

أساس حصيري وجدران خرسانية

ترتفع المباني على أساس حصيري من خرسانة فئة C35 يوزّع الحمل على التربة ككتلة واحدة. ويقوم البلوكان فوق موقف السيارات المغلق أسفلهما، المحاط بجدران من الخرسانة المسلّحة. ويقع موقف السيارة المغلق والمستودع الخاص بكل شقة داخل هذا الهيكل المتين.

يبني النسر عشّه مرة واحدة ويعود إليه لسنوات.
وهكذا بُني Efe's Residence: متيناً، مرتفعاً، وباقياً.

عن المشروع

في قلب الطبيعة، قريباً من البحر،
وبوصول سهل إلى المدينة

تقع كارامورسل على ساحل مرمرة في ولاية كوجالي، وهي من المدن النادرة التي يلتقي فيها هدوء البحر بسكينة الخضرة. وقد صُمّم Efe's Residence ليوائم بين متطلبات الحياة العصرية وإيقاع الطبيعة الهادئ في هذه الجغرافيا الفريدة.

يُبنى المشروع بضمان İvme Yapı، وقد طُوّر بشراكة بين Derin Gayrimenkul و Enarch London، ويتألف من مبنيين أنيقين هما البلوك A والبلوك B. ومن خلال شقق من 1+1 إلى 4+1، تتنوع بين الدوبلكس بحديقة وشقق الطوابق المتوسطة والدوبلكس على السطح، يقدّم مسكناً يناسب كل أسلوب حياة. ولكل شقة مستودع خاص وموقف مغلق لسيارة واحدة.

تَعِد شقق الدوبلكس بحديقة بحياة متداخلة مع الطبيعة، فيما تقدّم شقق الطوابق المتوسطة مساحات معيشة عملية ورحبة على مستوى واحد. أما التراسات البانورامية لشقق الدوبلكس على السطح في الطوابق العليا فتتيح لك اكتشاف الخليج وجسر عثمان غازي من جديد كل يوم.

بطاقة المشروع
المقاول
İvme Yapı
تطوير المشروع
Derin Gayrimenkul & Enarch London
التصميم المعماري
Enarch London
عدد البلوكات
2 (A & B)
عدد الوحدات
37 (A: 19 · B: 18)
أنماط الشقق
دوبلكس بحديقة · طابق متوسط
دوبلكس على السطح
أنواع الغرف
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
الموقع
كارامورسل · كوجالي

2

مبنيان أنيقان

37

وحدة مستقلة

3

أنماط للشقق

4

أنواع غرف (1+1–4+1)

مساحة معيشة في Efe's Residence
فلسفة العيش

حياة مدروسة
في كل تفاصيلها

تُثري المساحات الخضراء المنسّقة وملعب الأطفال الحياة المشتركة، بينما تذكّرك المساحات الداخلية الهادئة والرحبة بأن البيت ملاذ آمن. وتجمع العمارة التي صمّمتها Enarch London بين ملمس الطبيعة والخطوط العصرية.

المفهوم

حياة تنبثق
من الخطوط

عمارة منسجمة مع الطبيعة، صُمّمت بعناية من الرسم الأول حتى آخر التفاصيل.

رسم مفهوم Efe's Residence Karamürsel
رسم مفهوم Efe's Residence
رسم مفهوم Efe's Residence
رسم مفهوم Efe's Residence
Efe's Residence
يلتقي هدوء البحر وسكينة الخضرة بإيقاع الحياة العصرية الهادئ.
انسجام الطبيعة مع الحداثة
أنواع الشقق

ثلاثة أنماط،
وحياة تناسبك

دوبلكس بحدائق خاصة على مستوى الأرض، ودوبلكس على السطح بتراسات بانورامية، وشقق عملية في الطوابق المتوسطة — خيار لكل أسلوب حياة.

دوبلكس بحديقة
الطابق الأرضي · حديقة خاصة

دوبلكس بحديقة

طابقان مع حديقة خاصة على مستوى الأرض — حياة متداخلة مع الطبيعة. متوفرة بأنماط 2+1 و 3+1 و 4+1.

~87–174 m² مساحة الشقق
دوبلكس على السطح
الطابق العلوي · تراس بانورامي

دوبلكس على السطح

شقق مميزة من طابقين تطل من تراس السطح على أفق مرمرة الفريد. متوفرة بأنماط 1+1 و 2+1 و 3+1.

~90–187 m² مساحة الشقق
شقة في طابق متوسط
شقق بطابق واحد

الطوابق المتوسطة

مساحات معيشة عملية ورحبة على طابق واحد، مثالية للأفراد والعائلات الصغيرة. متوفرة بنمطَي 1+1 و 2+1.

~70–116 m² مساحة الشقق
مخططات الشقق

مخططات الدوبلكس بحديقة
وعلى السطح والطوابق المتوسطة

37 وحدة مستقلة في البلوكين A و B — من 1+1 إلى 4+1، بين دوبلكس بحديقة ودوبلكس على السطح وشقق في الطوابق المتوسطة. جميع تفاصيل المخططات في الكتيّب.

A.01دوبلكس بحديقة 2+1صافي 84.85 m²إجمالي 110.30 m²حديقة ~60 m²عرض المخطط ← A.02دوبلكس بحديقة 2+1صافي 100.23 m²إجمالي 130.30 m²حديقة ~30 m²عرض المخطط ← A.03دوبلكس بحديقة 2+1صافي 109.14 m²إجمالي 141.88 m²حديقة ~30 m²عرض المخطط ← A.04دوبلكس بحديقة 2+1صافي 84.61 m²إجمالي 109.99 m²حديقة ~45 m²عرض المخطط ← A.05دوبلكس بحديقة 2+1صافي 84.95 m²إجمالي 110.44 m²حديقة ~45 m²عرض المخطط ← A.06دوبلكس بحديقة 2+1صافي 66.91 m²إجمالي 86.98 m²حديقة ~20 m²عرض المخطط ← A.07دوبلكس بحديقة 2+1صافي 82.43 m²إجمالي 107.16 m²حديقة ~25 m²عرض المخطط ← A.08طابق متوسط 2+1صافي 88.67 m²إجمالي 115.27 m²عرض المخطط ← A.09طابق متوسط 1+1صافي 54.30 m²إجمالي 70.59 m²عرض المخطط ← A.10طابق متوسط 1+1صافي 53.96 m²إجمالي 70.15 m²عرض المخطط ← A.11طابق متوسط 1+1صافي 54.41 m²إجمالي 70.73 m²عرض المخطط ← A.12طابق متوسط 2+1صافي 74.84 m²إجمالي 97.29 m²عرض المخطط ← A.13دوبلكس على السطح 2+1صافي 97.71 m²إجمالي 127.02 m²عرض المخطط ← A.14دوبلكس على السطح 2+1صافي 108.60 m²إجمالي 141.18 m²عرض المخطط ← A.15دوبلكس على السطح 2+1صافي 112.71 m²إجمالي 146.52 m²عرض المخطط ← A.16دوبلكس على السطح 2+1صافي 97.55 m²إجمالي 126.81 m²عرض المخطط ← A.17دوبلكس على السطح 2+1صافي 93.32 m²إجمالي 121.32 m²عرض المخطط ← A.18دوبلكس على السطح 1+1صافي 69.00 m²إجمالي 89.70 m²عرض المخطط ← A.19دوبلكس على السطح 1+1صافي 79.96 m²إجمالي 103.95 m²عرض المخطط ← B.01دوبلكس بحديقة 4+1صافي 133.46 m²إجمالي 173.50 m²حديقة ~60 m²عرض المخطط ← B.02دوبلكس بحديقة 3+1صافي 119.73 m²إجمالي 155.65 m²حديقة ~40 m²عرض المخطط ← B.03دوبلكس بحديقة 3+1صافي 119.20 m²إجمالي 154.96 m²حديقة ~30 m²عرض المخطط ← B.04دوبلكس بحديقة 4+1صافي 133.54 m²إجمالي 173.60 m²حديقة ~80 m²عرض المخطط ← B.05دوبلكس بحديقة 2+1صافي 114.55 m²إجمالي 148.91 m²حديقة ~30 m²عرض المخطط ← B.06دوبلكس بحديقة 2+1صافي 115.90 m²إجمالي 150.67 m²حديقة ~30 m²عرض المخطط ← B.07طابق متوسط 2+1صافي 71.96 m²إجمالي 93.55 m²عرض المخطط ← B.08طابق متوسط 1+1صافي 54.30 m²إجمالي 70.59 m²عرض المخطط ← B.09طابق متوسط 2+1صافي 68.89 m²إجمالي 89.56 m²عرض المخطط ← B.10طابق متوسط 2+1صافي 72.00 m²إجمالي 93.60 m²عرض المخطط ← B.11طابق متوسط 1+1صافي 57.73 m²إجمالي 75.05 m²عرض المخطط ← B.12طابق متوسط 1+1صافي 58.06 m²إجمالي 75.48 m²عرض المخطط ← B.13دوبلكس على السطح 3+1صافي 143.92 m²إجمالي 187.10 m²عرض المخطط ← B.14دوبلكس على السطح 3+1صافي 128.10 m²إجمالي 166.53 m²عرض المخطط ← B.15دوبلكس على السطح 3+1صافي 127.23 m²إجمالي 165.40 m²عرض المخطط ← B.16دوبلكس على السطح 3+1صافي 144.00 m²إجمالي 187.20 m²عرض المخطط ← B.17دوبلكس على السطح 1+1صافي 122.92 m²إجمالي 159.80 m²عرض المخطط ← B.18دوبلكس على السطح 2+1صافي 124.32 m²إجمالي 161.62 m²عرض المخطط ←

تعرض البطاقات المساحتين الصافية والإجمالية. المساحة الصافية: تشمل جدران الشقة. المساحة الإجمالية: تشمل حصة المناطق المشتركة. الحديقة: مساحة تقريبية مقيسة على المخطط. لتفاصيل جميع المخططات حمّل الكتيّب.

مرافق المشروع

كل ما تحتاجه
الحياة المريحة

موقف سيارات مغلق

موقف آمن لسيارة واحدة مخصّص لكل شقة.

مستودع خاص

مساحة منفصلة لأغراضك في كل شقة.

مصعد بين البلوكين

التنقّل بالمصعد بين البلوك A والبلوك B.

نظام مولّد كهربائي

يغذّي جميع الشقق؛ لا انقطاع للكهرباء.

خزان مياه ومضخة ضغط

مياه دون انقطاع؛ لا تنفد مياهك أبداً.

ملعب للأطفال

مصمَّم خصيصاً للأطفال في مساحة آمنة ومفتوحة.

حدائق ومساحات خضراء

مساحات خضراء منسّقة بين البلوكين وحولهما.

أمن على مدار 24 ساعة

مراقبة وتسجيل على مدار الساعة بكاميرات (CCTV).

الموقع

حيث يلتقي التاريخ
والبحر والطبيعة

بفضل جسرَي ياووز سلطان سليم وعثمان غازي، يمكن الوصول خلال دقائق إلى ضفتي إسطنبول والمطار ومدينة بورصة.

  • مركز كارامورسل5 دقائق
  • جسر عثمان غازي20 دقيقة
  • يالوفا30 دقيقة
  • بحيرة صبنجة40 دقيقة
  • مطار صبيحة كوكجن45 دقيقة
  • بورصة55 دقيقة
  • قاضي كوي / إسطنبولساعة و10 دقائق
منظر جوي لكارامورسل
كارامورسل: حيث يلتقي البحر بالطبيعة
ساحل كارامورسل
على البحر — الشاطئ على مسافة سير قصيرة
غروب الشمس على ساحل كارامورسل
لحظات هادئة وساكنة على الشاطئ
المعرض

شاهد الحياة عن قرب

شركاء المشروع

ثمرة
شراكة قوية

يتحقق Efe's Residence Karamürsel بفضل رؤية مشتركة لثلاث جهات متخصصة في البناء والعمارة والتطوير.

المقاول والبناء

أكثر من 30 عاماً من الخبرة

تشيّد İvme Yapı منذ أكثر من 30 عاماً مباني من الدرجة الأولى في أرقى أحياء إسطنبول، وتتولى بناء المشروع وفق أنظمة السلامة الزلزالية وبمعايير عالية في المواد وجودة التنفيذ.

التصميم المعماري

Enarch London

Kemal Giray Şahin

Enarch استوديو معماري ديناميكي مقرّه لندن، يصمّم مشاريع سكنية وتجارية بمقاربة تصميمية قائمة على التجربة. وهو الذي صمّم الهوية المعمارية لـ Efe's Residence.

تطوير المشروع والمبيعات

Derin Gayrimenkul

Fatih Erbaş

تتولى Derin Gayrimenkul، المتخصصة في الاستشارات الاستثمارية العقارية والتقييم، إدارة تطوير المشروع وعملية بيعه.

تواصل معنا

راسل مكتب مبيعاتنا
الآن

تواصل معنا للحصول على معلومات مفصّلة ومخططات الشقق ولزيارة الشقة النموذجية. يسعد مستشارو المبيعات لدينا بمساعدتك.

الهاتف+90 541 790 11 41
واتساب+90 541 790 11 41
الموقعكارامورسل · كوجالي
افتح في الخرائط
المطوّرDerin Gayrimenkul & Enarch London
مكتب المبيعاتDerin Gayrimenkul